Luxe wonen begint hier in stijl en met zicht op de stad! Dit fraai gelegen penthouse aan de s-Gravendijkwal biedt de combinatie van comfort en levendige stedelijke energie. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 111 m2 op n woonlaag en een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers vormt dit appartement de perfecte thuishaven voor wie modern, gelijkvloers en centraal wil wonen. De woning is volledig gesoleerd en gelegen op de bovenste etage, waardoor privacy, lichtinval en uitzicht hier optimaal samenkomen. De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg, welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw De Doelen, de Path-bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop en bieden diverse culturele activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen! Indeling Begane grond Entree met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Vijfde verdieping Zodra je binnenkomt voel je het meteen. De grote raampartijen laten het daglicht royaal binnen. De open verbinding met de woon- en eetkamer maken van dit appartement een heerlijke leefruimte. Zet de dubbele deuren van het Franse balkon helemaal open zodat buiten en binnen op een mooie manier samenkomen. Staande in de opening geniet je van het charmante uitzicht. De keuken is strak en modern uitgevoerd in warme houttinten en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met gentegreerde afzuiging en een combi oven. Koken, tafelen en samenzijn vloeien hier naadloos in elkaar over. Of je nu uitgebreid wilt koken voor gasten of juist geniet van een rustige ochtendkoffie aan de eettafel, deze keuken biedt het comfort en de uitstraling die daarbij passen. Met twee ruime slaapkamers biedt dit appartement meer dan genoeg plek voor een comfortabel leven met ruimte voor gasten, thuiswerken of een eigen dressing. De royale master bedroom ademt rust, ruimte en verfijning. Het absolute pronkstuk van deze kamer is het vrijstaande bad dat elegant in de ruimte staat. Een unieke en luxe toevoeging waardoor de slaapkamer het gevoel krijgt van een boutique hotel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, alles afgewerkt met luxe materialen. Verder beschikt het penthouse over een separaat toilet, een ruime hal en een praktische stookruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1896, gerenoveerd in 2025 Woonoppervlakte circa 111m2 Inhoud circa 342m3 Eigen grond Energielabel: A+ Verwarming en warm water via WTW installatie en elekrische boiler Geheel voorzien van dubbele beglazing De Vereniging van Eigenaars wordt opgestart; de bijdrage is circa 201,73 per maand In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelf bewoningsclausule In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.