Leírás

Doorstromers en gezinnen opgelet! Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, serre en een ideale ligging in het groene en goed bereikbare Rotterdam! Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Rhijnauwensingel 95 in Rotterdam beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne serre met tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen en goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden. Globale indeling: Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en de open keuken. * De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, Bora-afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker; * Vanuit de keuken bereikt u de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft. * De woonkamer biedt toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. * Vanuit de serre loopt u zo de achtertuin in, waar zich tevens een aangebouwde stenen berging bevindt en een handige achterom. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping. * Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning; * Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde; * De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en de overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. * Slaapkamer III ligt aan de voorzijde; * Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde; Kenmerken: * Bouwjaar 1982 * Woonoppervlakte: ca. 104 m2 * Perceeloppervlakte: ca. 101 m2 * Inhoud: ca. 380 m3 * Gelegen op eigen grond * De woning heeft een achterom * Gezellig gedeeld speeltuintje achter de woning, waarvoor u slechts 17,- per maand bijdraagt aan het onderhoud * CV ketel Vaillant (2013, eigendom) * Energielabel B * Stenen berging in de achtertuin * Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

---

Általános információk
Ár	380.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1982
Tető	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Különleges épület	Gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	104 m2
További belső helyek	6 m2
Külső szoba	14 m2
Telek mérete	101 m2
egész terület	380 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	32 m2 (0,08 meter diep en 0,04 meter breed)
Kert elrendezése	32 m2 (0,08 meter diep en 0,04 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Aangebouwde stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs