Leírás

Karakteristiek wonen in Eindhoven Kreeftstraat 42 In een sfeervolle en gewilde woonomgeving in Eindhoven staat deze charmante eeengezinswoning uit 1925. De woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en beschikt over onder andere zes zonnepanelen (geplaatst in 2022), HR-beglazing, een vernieuwde cv-combiketel uit 2022 en een airco op zolder (2024) voor zowel verkoeling als verwarming. De woning heeft energielabel C. Met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een groene stadstuin biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De uitbouw en het dakkapel op zolder (beide van vóór 2015) zorgen voor extra leefruimte en lichtinval, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. De woning is gelegen in een levendige en prettige buurt met een mix van karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Eindhoven is op korte afstand bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 met karakteristieke uitstraling; - Energielabel C; - Zes zonnepanelen geplaatst in 2022; - Cv-combiketel uit 2022; - Airco op zolder (2024) voor verwarming en verkoeling; - Houten kozijnen met HR-beglazing; - Uitbouw en dakkapel (beide van vóór 2015); - Groene stadstuin met ruime berging; - Vier slaapkamers. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, welke in de afgelopen jaren zijn vernieuwd. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verder vindt u op de begane grond een toiletruimte, een aparte wasruimte en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en een inloopdouche. De leefruimtes op de begane grond bieden een prettige combinatie van functionaliteit en comfort, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als ruime slaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tevens bevindt zich hier de airco-installatie uit 2024, waarmee het gehele jaar door een aangenaam binnenklimaat gerealiseerd kan worden. Buitenruimte De groene, stadse achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een karakteristieke woning met alle benodigde voorzieningen, vier slaapkamers en een fijne tuin, gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt van Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Kreeftstraat 42.

---

Általános információk
Ár	350.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1925
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	105 m2
További belső helyek	16 m2
Külső szoba	13 m2
Telek mérete	139 m2
egész terület	426 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Airconditioning en zonnepanelen

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie en dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin
Külső udvar	63 m2 (14,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Kert elrendezése	63 m2 (14,00 meter diep en 5,40 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs