Fijne gezinswoning met carport, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. LIGGING De Cajersborg ligt in de kindvriendelijke wijk De Heeg uiterst centraal ten opzichte van het MUMC+, diverse uitvalswegen, voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer (o.a. bushalte op loopafstand). Het historische stadscentrum van Maastricht ligt op ca. 10 minuten fietsen. Uitvalswegen waaronder de A2 en de A79 zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerkend voor "De Heeg" zijn de talrijke groenplantsoenen, autoluwe hofjes en de vele openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met de meterkast, het trappenhuis en toegang tot de woonkamer. - Betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. - Doorzon woonkamer met open keuken van totaal ca. 40 m2 met muurkast en openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een witte L-vormige keukenopstelling met o.a. een vaatwasser, oven, koelkast en een gasfornuis. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping. - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2, ca. 12 m2 en ca. 10 m2, allen voorzien van laminaatvloer. - Geheel betegelde badkamer van ca. 5 m2 met een wastafel, douche, 2e toilet en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping - Middels vaste trap bereikbare ruime kamer van ca. 20 m2 met een kantelraam (2026), de HR combi installatie (eigendom, ca. 2024) en wasmachine aansluiting. Tuin - Via achterom bereikbare onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met een gemetselde berging van ca. 6 m2 met elektra en aangrenzende carport. - Elektrisch zonnescherm. - Onderhoudsvriendelijke voortuin. BIJZONDERHEDEN - Keurige eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Per direct beschikbaar. - EPA Label B, geldig tot 23 februari 2036. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.