Op een prachtige plek aan het Jansveld, midden in het historische hart van Utrecht, ligt deze riante en uitstekend onderhouden bovenwoning met een heerlijk zonnig dakterras. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1900 en is verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een dakterras van ca. 22m2. Je woont hier aan het charmante Jansveld, waar de rust van een sfeervolle woonstraat perfect samengaat met de energie van de Utrechtse binnenstad. De levendige Breedstraat, Voorstraat, de Neude en het Janskerkhof liggen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je alles wat de stad zo geliefd maakt: gezellige restaurants voor een spontaan diner, fijne koffiebars, de Albert Heijn, theaters, markten en natuurlijk de iconische Utrechtse grachten. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen biedt het appartement alles wat je zoekt in een comfortabel stadsappartement. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de stad of om vrienden te ontvangen. En dan is er nog het absolute hoogtepunt van de woning: het unieke dakterras. Een zonnige en rustige plek waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn tijdens lange zomeravonden, terwijl je uitkijkt over de prachtige daken van de Utrechtse binnenstad en de Domtoren. Hier ervaar je het stadsleven op zijn best, midden in het centrum, maar met je eigen rustige plek boven de stad. Indeling Begane grond: Ruime entree met lekker veel bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Ruime overloop met toilet en opbergkast. Ruime woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en toegang tot het eerste terras. Aan de achterzijde is ook de nette keuken gelegen voorzien van 5-pits kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en oven. Tweede Verdieping: Ruime en lichte overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van het huis, prettige tweede slaapkamer aan de achterzijde en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. En als kers op de taart: via een vaste trap kom je op het royale dakterras. Een heerlijke plek om na werktijd te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over Utrecht. Vanaf hier kijk je uit op de Domtoren. Een uitzicht dat nooit verveelt! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Type: Remeha en bouwjaar: 2016); - De badkamer en aparte wc zijn in 2019 vernieuwd; - Zeer fraai dakterras aanwezig, aangelegd in 2016; - Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is 100; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via jansveld49bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen benvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.