Op een zeer fraaie locatie, in het rustige en groene gedeelte van de Jutfaseweg (Rivierenwijk), staat dit statige vrijstaande herenhuis, dat in 2017 is gesplitst in 7 appartementen. Nr. 222 G betreft een instapklare studio op de begane grond van circa 27 m2 en beschikt over een heerlijke achtertuin op het westen van circa 20 m2! De ligging is super! Vlakbij winkelcentra Hoograven en Smaragdplein en de buurtwinkels aan de Rijnlaan. De leuke horecagelegenheden op het Rotsoord liggen op loop- of korte fietsafstand en vandaaruit ben je via station Vaartsche Rijn en de Ooster-Westerkade zo op het Ledig Erf. Deze route is door de herinrichting van de Jutfaseweg nog fraaier geworden. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen naar de A12, A2, A27 en A28. Appartement (eigen entree) Als je de studio binnenkomt, dan heb je aan de rechterzijde de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Door de grote raampartijen beschik je over een heerlijk lichte woon-slaapkamer. De keurige, open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement is keurig afgewerkt met glad gestuukte en onlangs geschilderde wandenplafonds en een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1920, gesplitst in appartementen en verbouwd in 2017; - de VvE is actief (ingeschreven bij de KvK, beschikt over een bankrekening, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP); - de servicekosten bedragen 36,- per maand; - verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Nefit); - volledig voorzien van dubbele beglazing; - er worden een "As is", niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen