Ruime, uitgebouwde woning met woonkeuken, 4 slaapkamers, een tuin op het westen met dubbele (ruime) garage en een achterom! De flinke garage is opgedeeld in 2 gedeeltes waarvan 1 gedeelte in gebruik is als hobby ruimte en er nog steeds plaats in om een bestelbus in de parkeren! Een multifunctionele ruimte: ideaal voor hobby of beroep aan huis. U bent dus al verzekerd van 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is keurig onderhouden: In 1992 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak opnieuw gesoleerd (van binnenuit). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst! Energielabel C. De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met uitzicht op een fraai groen veldje. Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor hobbyberoep aan huis, op een goede locatie in het centrum van Eindhoven? Kom zeker een kijkje nemen, u bent van harte welkom! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegel vloer en vloerverwarming en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Meterkast (2024) met 17 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Ruime woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Leuk weetje: het klepraampje aan de voorzijde is te openen middels een afstandsbediening. Sfeervolle houtkachel (deze is ter overname). Diepe kelderkast; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een flinke uitbouw, hier bevinden zich de woonkeuken, de bijkeuken en de badkamer. De woonkeuken is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fijne schuifpui naar de achtertuin, de veranda. Verder is er een lichtstraat geplaats en is het dak voorzien van een elektrische zonneluifel en is er nog een deur naar de achterom. De L-vormige keukenopstelling is in 2013 vernieuwd en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarousel. Praktische bijkeuken met tegel vloer met vloerverwarming, diverse inbouwkasten en en deur naar de achtertuin, de veranda. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in een van de inbouwkasten. Locatie vaatwasser en locatie CV ketel (Intergas, 2009). In 2013 vernieuwde, volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe en ruime inloopdouche. De douche is voorzien van o.a. een regendouche en wandsproeiers. Verder is er een dubbele wastafel met meubel en 2 wandmeubels. De badkamer heeft een eigen thermostaat. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, airconditioning 2021 en raam met rolluik aan de achterzijde. Separaat, volledig betegeld toilet met afzuiging en inbouwspot. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, wastafel met mengkraan en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, rolluik en inbouwkast. 2E VERDIEPING: Slaapkamer 4 met tapijt vloer, 2 kunststof dakkapellen met rolluiken (2021) en diverse inbouwkasten. TUIN & GARAGE: Veranda aangebouwd met tegel vloer, inbouwspots, houtkachel (ter overname) en een deur naar de achterom. De veranda is aan de tuinzijde te sluiten met een elektrische screen enof een elektrisch rolluik. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is voorzien van bestrating, kunstgras en een buitenkraantje. Houten berging met elektra. Flinke, dubbele garage. De dubbele garage staat in verbinding met elkaar. De garage is voorzien van een flinke smeerput (uiteraard afsluitbaar), een eigen metergroepenkast, een laadpaal (ter overname) en 2 elektrische toegangsdeuren naar het plein aan de achterzijde. 1 elektrische deur is zodanig hoog dat er een bestelbus doorheen kan. De garage is ideaal om in eerste instantie natuurlijk uw auto te parkeren maar kan tevens dienen als hobby ruimte voor bedrijf aan huis. ALGEMEEN: - Ruime, uitgebouwde woning met woonkeuken, 4 slaapkamers, een tuin op het westen met dubbele (ruime) garage en een achterom! - De woning is zeer goed en gunstig gelegen in het centrum van Eindhoven, tussen het gewilde Vonderkwartier en de Schrijversbuurt en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen nabij. - De flinke garage is voor meerdere doeleinden geschikt; denk aan hobby of beroep aan huis. - In 1992 zijn de dakpannen vernieuwd en is het dak opnieuw gesoleerd, van binnen uit. - In 2013 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. - In 2021 zijn er 2 kunststof kozijnen, dak en beplating bij de dakkapellen vervangen. - In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (eigendom). - In 2022 zijn de platte daken op de aanbouw en beiden garages vernieuwd. - In 2024 zijn de dakgoten aan de achterzijde vernieuwd. - In 2024 is de meterkast vernieuwd. - Woonoppervlakte 122m2. - Perceeloppervlakte 252m2. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor hobbyberoep aan huis, op een goede locatie in het centrum van Eindhoven? Kom zeker een kijkje nemen, u bent van harte welkom!