Leírás

Het perfecte plaatje! Deze sfeervolle, moderne gezinswoning ligt op een gewilde woonlocatie nabij scholen, winkels, stadscentrum en NS-intercitystation. Bovendien is deze woning volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! Locatie: deze leuke gezinswoning ligt aan een rustig woonhof met uitgebreide groenvoorzieningen in de populaire jonge wijk Vrakker-West, aan de rand van Weert. De wijk beschikt over diverse speelvoorzieningen parken. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, bakker, supermarkt en diverse kleine detailhandelszaken liggen op nog geen 5 fietsminuten. Het uitgebreide sportcomplex van de wijk Boshoven ligt eveneens binnen handbereik. Op 10 fietsminuten afstand liggen het NS-intercitystation, het stadscentrum en het College (middelbaar onderwijs). De oprit van de A2 Eindhoven - Maastricht ligt op nog geen 5 autominuten. Over de woning: deze charmante geschakelde woning biedt plaats aan ruimtelijk gezinsleven in combinatie met werken aan huis. Zo beschikt de begane grond over een L-vormige living met aansluitend een open keukenopstelling en een praktische werkruimte eetkamer aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is de ruime inpandige berging bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder zijn een ruime vierde slaapkamer werkkamer en een grote hobbyruimte wasruimte aanwezig. Tuin en berging: aan de voorzijde van de woning is een keurige siertuin aangelegd en is er een oprit voorzien. De privacybiedende achtertuin heeft fraaie groene contouren en beschikt over een betegeld terras en een gazon en borders. Techniek duurzaamheid: bouwjaar: 2001. De woning is voorzien van een uitgebreid pakket aan vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming wordt gerealiseerd door een Nefit Proline HR-ketel (2010). In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe ventilatieunit. De vloeren op de eerste verdieping en zolderverdieping zijn recent nog vernieuwd (PVC en laminaat).

---

Általános információk
Ár	589.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, geschakelde woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2001
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	170 m2
Telek mérete	273 m2
egész terület	580 m2

Osztály
Szobák száma	6 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit Proline ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	273
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Kert	Achtertuin en voortuin
Erkély/terasz	Frans balkon aanwezig
Külső udvar	88 m2 (9,63 meter diep en 10,89 meter breed)
Kert elrendezése	88 m2 (9,63 meter diep en 10,89 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig

Garázs