Leírás

Groente- en Fruitmarkt. In 2025 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (118m2) met achterbalkon op het zuid-westen. Uiteraard is deze energiezuinige woning voorzien van energielabel A! Deze luxe woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gaswaterelektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden! Locatie: De Groente- en Fruitmarkt in Den Haag is een bruisende wijk die op steenworp afstand ligt van de iconische Haagse Markt. Deze levendige plek biedt een unieke mix van markten, cafs en boetieks. Dankzij de centrale ligging ben je binnen vijf minuten fietsen bij Hollands Spoor en in tien minuten in het hart van de Haagse binnenstad. De wijk is niet alleen goed bereikbaar, maar ook ideaal voor studenten, aangezien de Haagse Hogeschool op korte afstand te vinden is. Of je nu komt voor de sfeer, de winkels of de nabijheid van het openbaar vervoer, de Groente- en Fruitmarkt is de perfecte uitvalsbasis in Den Haag. Indeling: Woningentree op de begane grond met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; modern toilet (wandcloset) met fonteintje; riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon; luxe open keuken in hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; Trap vanaf de overloop naar de 2e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Trap vanaf de overloop naar de 3e etage; 4e slaapkamer met een grote dakkapel; wasruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via cv-ketel uit 2025 - Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gaswaterelektra) - Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden - Actieve VvE, bijdrage 130,- per maand - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 118m2 - Erfpacht: canon 56,93 per half jaar + beheerkosten 16,50 (Grondwaarde: 12.650 herziening: 01-01-2026) - Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Általános információk
Ár	389.500 €
Státusz	eladva
Elfogadás	Per direct beschikbaar

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Építés éve	1932

Felületek és tartalom
Terület	118 m2
Az épület külső része	5 m2
egész terület	462 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen
Található	2e woonlaag
Felszereltség	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Külső tér
Helység	Aan rustige weg en in woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 130,00 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja