Leírás

Op zoek naar een lekker eigen plek in Utrecht? Kom dan kijken bij dit luxe 2-kamer appartement met balkon op het zonnige zuidwesten! Welkom bij dit sfeervolle en uitstekend onderhouden tweekamerappartement, gelegen aan de Oudenoord 476, Utrecht. Dit fraaie starters appartement bevindt zich op een perfecte locatie, op loop-afstand van het bruisende stadscentrum n de rust van de groene buitengebieden. Een ideale kans voor wie luxe, comfort en een centrale ligging zoekt. Sfeervol wonen met karakter Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking van dit appartement. De prachtige eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme, luxe uitstraling en vormen een perfect contrast met de moderne inrichting. De ensuite-deuren tussen de woon- en eetkamer voegen een vleugje klassieke charme toe en bieden de mogelijkheid om de ruimtes naar wens in te delen. De dichte keuken is in een ruime opstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een raam dat uitkijkt op de Oudenoord. Voor wie een open keuken prefereert; het is mogelijk (al dan niet met de benodigde toestemming) om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ruime slaapkamer met toegang tot balkon Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer, die rust en privacy biedt. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Wat minder sexy maar wel heel praktisch; dit appartement heeft maar liefst twee ruime bergingen. Eentje in de bovenbouw en eentje onderin het gebouw. Perfecte ligging Dit appartement is ideaal gelegen voor wie graag het beste van beide werelden wil: de levendigheid van de stad en de rust van buitenwijken. Op korte afstand vind je diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 61 m2; - Luxe eikenhouten vloer en ensuite-deuren; - Keuken met inbouwapparatuur; - 2 bergingen: een op zolder en een in de onderbouw; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Centrale ligging nabij het stadscentrum en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een luxe starterswoning op een toplocatie in Utrecht? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit appartement wil je niet missen! EEN RONDLEIDING DOOR DIT DROOMHUIS? Neem gerust contact met ons op! Wij laten je dit fijne huis graag van binnen zien en delen dan meer leuke details. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen enof drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

---

Általános információk
Ár	375.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Portiekflat (appartement)
Építés éve	1950
Tető	Plat dak bedekt met overig

Felületek és tartalom
Terület	61 m2
Az épület külső része	3 m2
Külső szoba	11 m2
egész terület	206 m2

Osztály
Szobák száma	2 kamers (1 slaapkamer)
Fürdőszobák száma	1 badkamer
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafel
Emeletek száma	1 woonlaag
Található	1e woonlaag

Energia
Típus	D
Szigetelés	Dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kataszteri adatok

Külső tér
Helység	In woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás
Kültéri tárolás	Inpandig
Felszereltség	Elektra

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 50,00 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja