Leírás

Welkom op de Veenlanden 78 ; een goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning in de kindvriendelijke wijk de Nieuwe Gagels. Het huis is gelegen aan een rustige straat (enkel bestemmingsverkeer) en kijkt achter uit op een bosrand. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal met een inbouwkast en toilet. Hier is ook de ingang richting de voormalige garage. Deze is volledig gesoleerd en voorzien van een pui met deur aan de voorkant en een deur met toegang tot de tuin aan de achterzijde. Deze ruimte kan multifunctioneel ingezet worden (praktijkruimte kantoorslaapkamer begane grond enz.) De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen en een sfeervolle houthaard. De keuken is praktisch ingericht met veel opbergruimte, een grote inbouwkoelkast en vriezer, een inductieplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Via een schuif-pui met ingebouwde hor kom je in de royale groene tuin die gelegen is op het noordoosten. Daarin een vijver, een pergola en berging, maar vooral veel groen. Er is de mogelijkheid om een directe toegang tot de groene bosrand achter het huis te maken. Door het ontbreken van achterburen is privacy hier gegarandeerd.. Eerste verdieping: Met een open trap kom je bij de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer inclusief toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een dakkapel en 3 inbouwkasten. Daarnaast zijn er nog twee kamers van een prima formaat. Tweede verdieping: De vaste trap naar de tweede verdieping is dicht en brengt je naar een overloop met plaats voor een wasmachinedroger en de cv ketel. Het grootste deel van deze verdieping is voor een extra kamer met een kantelraam en schotten voor royale opbergruimte. Deze tweede verdieping wordt gezien als 9m2 inpandige overige ruimte en wordt niet volgens de officile telling meegerekend als bewoonbare vierkante meters. Bruto is dat zelfs 30m2 die wel gebruikt kunnen worden. Energiezuinig: Met 10 zonnepanelen en HR+ beglazing heeft deze woning een energielabel A en zijn de energiekosten laag (bij normaal gebruik). Met zijn goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten is deze woning direct bewoonbaar. Mocht je willen dan biedt deze woning nog een tal van mogelijkheden om deze te vergroten of te moderniseren. Aanvaarding van deze woning is op korte termijn mogelijk. Uitstekende locatie: De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk de Nieuwe Gagels. Alle faciliteiten liggen op fietsbare afstand (scholenwinkelsstationzwembad etc). Steenwijk kent verder een goede ontsluiting met de A32 of via het intercitystation. Tevens bevinden zich het waterrijke Nationaal Park 'Weerribben en Wieden' , de bossen van de Woldberg en het Landgoed De Eese op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze prachtige woning.

---

Általános információk
Ár	360.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1987
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	100 m2
További belső helyek	9 m2
Külső szoba	3 m2
Telek mérete	248 m2
egész terület	384 m2

Osztály
Szobák száma	6 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel en houtkachel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit HR-combi (2004, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	248
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	108 m2 (11,30 meter diep en 9,60 meter breed)
Kert elrendezése	108 m2 (11,30 meter diep en 9,60 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Tárolás	Geen isolatie

Garázs
Felszereltség	Elektra, verwarming en stromend water
Típus	Vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	2 auto's
Szigetelés	Volledig gesoleerd