Leírás

Bijna hartje centrum: een charmante jaren dertig-woning Plekken waar je op een steenworp afstand van het centrum woont n een flinke tuin hebt: daar zijn er niet veel van. De Schoolstraat 43 is n van de weinige beschikbare voorbeelden. En dan woon je hier ook nog eens in een jaren dertig-huis. Karakteristiek van buiten, charmant van binnen. Jordy en Marlous zijn sinds 2019 de eigenaren van de twee-onder-een-kapper. Zij gingen destijds op zoek naar precies zon plek. Toen we de hal inliepen, waren we meteen verliefd, blikt Marlous terug. De terrazzovloer, de houten lambrisering en de trap met loper: ze zorgen voor een prachtige uitstraling. Net als de glas-in-looddetails. De achtertuin en de locatie waren natuurlijk ook grote pluspunten. Moderner en duurzamer De sfeer uit de hal vind je in de meeste vertrekken van de woning. Van de keuken en de woonkamer tot en met twee van de drie slaapkamers. De overige ruimtes zijn gemoderniseerd, maar niet minder stijlvol. Marlous: We hebben de hoofdslaapkamer laatst nog opgefrist. Deze straalt nu luxe uit. Ook de twee badkamers hebben we een moderner uiterlijk gegeven. Jordy vult het rijtje verbouwingen aan met enkele praktische en duurzame verbeteringen. We hebben de gevels en de kap gesoleerd, het dak en de zinken goot vervangen, en zonnepanelen gelegd. Verder hangt er nu een nieuwe cv-ketel n is de schuur opgeknapt. Die is niet alleen handig voor opslag, maar ook voor hobbys. Zo heeft Marlous hier met veel plezier geschilderd. Kindvriendelijke, zonnige tuin Jordy en Marlous hebben twee zoons: n van vijf en n van een jaar oud. Speciaal voor de kinderen is de tuin aangepakt. We hebben de tuin kindvriendelijk gemaakt, met meer gras om te spelen, zegt Jordy. Overigens is de tuin voor onszelf ook heerlijk. Er is altijd wel een plekje in de zon, en we hebben vaak gebarbecued met het gezin of met vrienden. Dat zijn mooie momenten uit onze tijd hier. Alles op loopafstand De huidige bewoners van de Schoolstraat 43 zijn graag thuis, maar ze zijn ook graag de hort op. Dankzij de centrumlocatie kan dat vaak te voet. Marlous: We wandelen regelmatig het gezellige centrum in om even te winkelen, een terrasje te pakken of uit te gaan eten. Moeten we boodschappen doen? Dan is de supermarkt net zo dichtbij, ideaal. Het huis, de tuin, de straat we gaan het allemaal missen, aldus Marlous tot besluit. Maar daar krijgen we een andere mooie plek in Oss voor terug. Het stadshart is straks nog steeds in de buurt, maar net wat verder. Dan nemen we toch de fiets. Feiten en cijfers: - 21 kapwoning uit 1935 - Moderne keuken - Openslaande deuren, glas in lood aan de voorzijde en eiken houtenvloer in de woonkamer - Royale tuin met veel privacy - Garage met een achterom - Praktisch bijgebouw in de tuin biedt allerhande mogelijkheden voor hobby of eventueel werk aan huis - 3 goede slaapkamers - Badkamer op de begane grond voorzien van inloopdouche en bad - Tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel - Airco - 20 zonnepanelen 2023 - Cv-ketel Intergas 2024 - De kap is gesoleerd en de dakpannen zijn vernieuwd - Voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en het NS station - Woonoppervlakte: circa 117 m2 - Inhoud: circa 413 m - Perceel: 236 m2 Aanvaarding in overleg

---

Általános információk
Ár	450.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1935
Tető	Mansarde dak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	117 m2
Az épület külső része	1 m2
Külső szoba	30 m2
Telek mérete	236 m2
egész terület	413 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	2 badkamers en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een vliering
Felszereltség	Airconditioning, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	236
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In centrum en in woonwijk
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	106 m2 (15,00 meter diep en 7,05 meter breed)
Kert elrendezése	106 m2 (15,00 meter diep en 7,05 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs
Felszereltség	Elektra
Típus	Vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto