Leírás

Statig pand op de hoek van de Paviljoensgracht en de Nieuwe Molstraat, midden in het historisch centrum van Den Haag. Pand bestaat uit een winkelruimte (53m2) op de benedenverdieping met 3-laags bovenhuis (156m2) inclusief zolderetage. Dubbel bovenhuis thans in gebruik als opslagruimte daarom niet mogelijk om foto's te maken. De winkelverdieping tijdelijk verhuurd voor 1.000,- per maand, tijdelijk contract tot eind november 2024. Kortom: een karakteristiek en representatief pand wat aan de buitenkant in redelijke staat is en van binnen naar eigen wens en smaak gerenoveerd kan worden. Voor indeling en afmetingen: zie plattegronden Bijzonderheden: - Opvallend hoekpand met veel mogelijkheden - Ca. 209 m2 waarvan 156 m2 woonoppervlakte en 53m2 winkelruimte op de parterre. - Leuke erker op de eerste verdieping - Veel klassieke details zoals gestuckte plafonds - Diverse gebruiksmogelijkheden met bestemming 'gemengd-3' Zie in de bijlage toelichting op bestemming - Winkel is verhuurd voor 1.000,- per maand, jaarcontract tot 30 november 2024 - Staat van onderhoud buiten is redelijkgoed, binnen is renovatie noodzakelijk - Bovenhuis voorzien van dubbele beglazing (op een enkel dakraampje na) - Parkeren op openbare weg, bewoners vergunning mogelijk - Parkeergarage aan de overkant met abonnement voor 247 180,99 permnd - Gelegen op erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Rijksbeschermd stadgezicht Dit pand ligt op een bijzondere plek in het oude centrum. Direct om de hoek zijn talloze cafs en restaurants plus alle winkels die je maar kunt bedenken. De Bijenkorf is op 5 minuten lopen, op dezelfde afstand is een grote supermarkt maar ook een basisschool en een speeltuin. Openbaar vervoer rijdt vlakbij en de NS-stations CS en HS zijn gemakkelijk te belopen. Dit is een dynamische plek om te wonen, waar je volop kunt genieten van alle gemakken die het stadscentrum van Den Haag te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Domek.nl.

---

Általános információk
Ár	625.000 €
Státusz	eladva
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Herenhuis, hoekwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1900
Különleges épület	Monumentaal pand

Felületek és tartalom
Terület	209 m2
Telek mérete	57 m2
egész terület	794 m2

Osztály
Szobák száma	10 kamers (7 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer
Emeletek száma	4 woonlagen

Energia
Típus	E
Szigetelés	Gedeeltelijk dubbel glas
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Intergas (gas gestookt combiketel)

Kataszteri adatok
Terület	57
Tulajdonjog	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
költségek	0

Külső tér
Helység	In centrum

Tárolás

Garázs