Schitterende jaren 30, 2-onder-1-kap woning met authentieke details aan de Amsterdamseweg. Met een woonoppervlakte van 236 m2 en een diepe achtertuin op het westen, zal het u aan niets ontbreken. Gelegen in de groene en geliefde wijk "Patrimonium", bevindt zich deze schitterende karakteristieke helft van een dubbele villa, gebouwd in 1927. De woning is volledig gemoderniseerd met gebruik van kwalitatief goede materialen. Wonen aan het prachtige Amsterdamse Bos dat volop mogelijkheden biedt voor recreatie, wandelingen en sportieve activiteiten. Aan de Amsterdamseweg met winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden en diverse scholen, waaronder de internationale school Amity heerlijk dichtbij. Daarnaast zijn ook de heemparken "De Braak" en "J.P. Thijssepark" nabij. English summary Beautiful 1930s, semi-detached house with authentic details on the Amsterdamseweg with a living area of 236 m2 and a deep backyard on the west. This beautiful characteristic half of a double villa, built in 1927, is located in the green and popular district "Patrimonium". The house has been completely modernized using high-quality materials. Living on the beautiful Amsterdamse Bos that offers plenty of opportunities for recreation, walks and sporting activities. On the Amsterdamseweg youll find shops for all your daily necessities and various schools, including the international school Amity wonderfully close by. In addition, the heemparks "De Braak" and "J.P. Thijssepark" are also nearby. English lay-out below. Met nabijgelegen uitvalswegen (A9, A2 en A10) en uitstekend openbaar vervoer, geniet u van optimale bereikbaarheid. Deze woning biedt meer dan alleen een ideale locatie. Uw eerste indruk zal direct bevestigen dat u iets bijzonders betreedt. De eigen oprit en royale voortuin bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere autos en een houten fietsenberging in de voortuin met groen dak. Voor een binnenkomst heeft u de keuze uit twee entrees. De zijdeur bij de oprit leidt naar de bel-etage, terwijl de andere entree u toegang geeft tot het souterrain, met een ruime gang, een keukenopstelling en een en-suite-kamer die uitkijkt op de diepe achtertuin op het westen. Indeling Begane grond: Via de imposante hoofdingang of de trap vanuit het souterrain betreedt u de vestibule, waar u het alarmsysteem van de woning gemakkelijk kunt in- of uitschakelen. Direct na binnenkomst bevindt zich een tussenhal met schitterende glas-in-loodramen en een garderobe. De begane grond is voorzien van een schitterende geoliede eikenhouten vloer, gelegd in een visgraatpatroon met een elegante bies. De trapopgang leidt u naar de verdieping, terwijl een toiletruimte met wandcloset, fontein en raam het comfort van deze woning verder aanvult. De ruime doorzon woonkamer is werkelijk adembenemend. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra charme en karakter. De woonkamer is voorzien van een open haard en inbouwspots, die de ruimte een knusse ambiance geven. Via de dubbele deuren bereikt u het terras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht op de tuin. De moderne, in 2017 vernieuwde, halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Atag 4-pits gaskookplaat, een Novy afzuigkap, een Neff oven en combi-stoomoven, en een Liebherr koel-vriescombinatie. Het prachtige betonnen werkblad maakt het helemaal af. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in de middag en avond kunt genieten van de stralende zon. Een trap leidt u naar de prachtige tuin. Souterrain: Via een enkele deur betreedt u het souterrain, die dienst kan doen als een aparte ingang. Het souterrain is functioneel en veelzijdig. De L-vormige keuken in het souterrain is uitgerust met een stijlvol gemêleerd kunststof werkblad en is voorzien van de inbouwapparatuur, waaronder een Neff vaatwasser, een Etna kookplaat en een close-in boiler die zorgt voor warmwatervoorziening in zowel het souterrain als op de begane grond. De royale gang in het souterrain is voorzien van een meterkast met een zeer uitgebreide groepenkast en vaste kasten. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Deze badkamer beschikt over een douche, een wandcloset en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast vindt u er een wastafel en een mechanische ventilatie die werkt op het lichtnet. Naast de badkamer is er een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, logeerkamer, speelkamer of thuiskantoor. Met een raam met ventilatierooster aan de voorzijde krijgt deze ruimte voldoende natuurlijk licht en ventilatie. De kamer-en-suite is voorzien van schuifdeuren en ingebouwde kasten met legplanken. Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een ruime kamer die momenteel is ingericht als sport- en tv-kamer, dubbele deuren leiden naar de achtertuin. Deze kamer is voorzien van inbouwspots. De achtertuin is een ware oase van rust en ontspanning. Met een pergola met vier dak platanen, een buitenhaard en een buitenkraan, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor buitenleven. In 2017 is er drainage aangelegd in de achtertuin waardoor een drassige achtertuin tot het verleden behoort. De diepe tuin op het westen grenst aan het water en biedt vrije zichtlijnen en grenst aan enkele sportvelden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot drie prachtige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. U zult versteld staan van de hoeveelheid natuurlijk licht die elke kamer binnenstroomt. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, separate douche, een toilet en een wastafel. De overloop op de eerste verdieping heeft fraaie ramen voorzien van glas-in-looddetails. Dit geeft de ruimte een uniek en karaktervol tintje. Naast de overloop bevinden zich slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één royaal. Beide kamers zijn zorgvuldig ontworpen en bieden veel lichtinval dankzij de ramen. Een van de kamers is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor al uw wensen en behoeften. De kleinere kamer heeft een charmante uitstraling en beschikt over een vaste kast en een nis met legplanken, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een waar paradijs. Hier vindt u een grote ingebouwde kastenwand met hang- en legplanken. Dubbele deuren leiden naar het balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op het westen is adembenemend. De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer. Tweede verdieping: Door de dakkapel is er veel natuurlijk licht op deze verdieping. De kapverdieping is slim ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Er zijn vaste kasten geplaatst waar mogelijk, waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een eigen toiletruimte, die volledig betegeld is en is voorzien van een wandcloset en fontein. In de cv-kast bevindt zich een hoogwaardige Remeha ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige slaapkamer met een laag doorlopende dakkapel. Deze dakkapel, geplaatst in 2017, biedt extra ruimte en licht in de slaapkamer, en is voorzien van rolluiken voor privacy en verduistering. Daarnaast is er op deze verdieping een luxe badkamer te vinden, met inloopdouche met draingoot, een dubbele wastafel in meubel, dubbele spiegelkast en een groot dakkapel. Het design is modern en stijlvol, en de ruimte is perfect afgewerkt. De zolderverdieping is volledig voorzien van een houten vloer, wat niet alleen een elegante uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 236 m2; - Perceeloppervlakte van 409 m2; - Bouwjaar 1927; - Prachtige jaren 30 woning met vele originele details; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van hordeuren bij de balkondeuren en de dubbele deuren van de woonkamer; - Idyllische ligging nabij het Amsterdamse Bos, scholen en diverse sportverengingen; - Diepe achtertuin gelegen op het westen; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: amsterdamseweg223.nl; - De notariskeuze is aan de koper met dien verstande dat het een notaris dient te zijn uit de regio Amsterdam Amstelveen. Particularities: - Living area of 236 m2; - Plot area of 409 m2; - Built in 1927; - Beautiful 1930s house with many original details; - Energy label B; - Located on private land; - Equipped with screen doors at the balcony doors and the double doors of the living room; - Idyllic location near the Amsterdamse Bos, schools and various sports clubs; - Deep backyard located on the west; - This property has its own property website: amsterdamseweg223.nl; - The choice of notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam Amstelveen region. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.