Ładowanie strony....
Ładowanie strony....

Van der Haerstraat 1 Elérhető

Helység: 2596 JH Den Haag Arendsdorp

Ár: Brak tłumaczenia: na żądanie DLA hu

Leírás

Op een rustige hoek in het gewilde Benoordenhout bevindt zich een uitzonderlijk ruim dubbel bovenhuis met een prettig uitzicht over de statige omgeving. Dankzij de hoekligging is er in het appartement sprake van veel lichtinval en privacy. Op meerdere woningen in de directe omgeving werden recent dakterrassen gerealiseerd. Het dak van dit betreffend appartement zou zich daar ook uitstekend voor lenen. Het appartement is recent van binnen en buiten opgeknapt en geschilderd. Omgeving: Het Benoordenhout wordt door velen beschouwd als de meest fijne woonwijk van Den Haag. De wijk is heel rustig, veilig (bewaking door het Shell Hoofdkantoor) en ruimtelijk opgezet met statige lanen en veel gemeentelijk groen. Het leukste gedeelte van de binnenstad ligt om de hoek. Zo bevinden de Archipel en Willemspark, met de alom geliefde Bankastraat, Fredrikstraat, Dennenweg, het Malieveld en het Lange Voorhout zich op loopafstand, alwaar een grote diversiteit aan winkels, restaurants, musea, theaters en cafés te vinden is. In het Benoordenhout wordt de Van Hoytemastraat geroemd vanwege het ruime aanbod aan speciaalzaken en horeca. Aan het einde van de Van der Haerstraat ligt Park Arendsdorp en aansluitend het Haagse Bos en Clingendael. Voor velen is de ligging op nog geen 5 minuten rijden van de snelweg en uitvalswegen (o.a. de A12, A13, A4 en A44) cruciaal. In deze specifieke straat en aangrenzende straten is volop parkeergelegenheid (inclusief laadpalen voor elektrische autos). Voor bewoners is snel een niet dure parkeervergunning bij de gemeente te verkrijgen. Het openbaar vervoer stopt om de hoek (tram 9 en bus 22) en het Centraal Station van Den Haag is binnen 5 minuten bereikbaar. Den Haag is de enige stad van Nederland aan de kust en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht naar het strand. De vele omliggende Internationale organisaties en ambassades in de omgeving van de woning dragen bij aan de allure en uitstraling van deze woning. Indeling: De woning ligt op de hoek waar de Van Der Haerstraat en Bachmanstraat samenkomen. Doordat deze straten autoluw zijn, is het er opvallend rustig. De breedte van de straten met veel volwassen bomen geeft de bezoeker en bewoner een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur (leuk weetje: er zijn maar 3 huisnummerswoningen in de Van Der Haerstraat!). De voordeur bevindt zich op straatniveau aan de Van Der Haerstraat. Hal met eigen trap binnenshuis naar de eerste en tweede verdieping. Vanaf de overlopen zijn alle vertrekken op deze verdiepingen toegankelijk. Het trappenhuis bevindt zich aan de kant van de buren dus alle overige ruimten grenzen niet direct aan zij- of bovenburen. Op de eerste overloop is een ruime vaste bergkast c.q. garderobekast. Separate toiletruimte met hangend closet. De eetkamer (ca. 4,1 x 3,2 m) ligt aan de zij-achterkant van het huis en beschikt over twee vaste kasten en een originele marmeren schouw in de hoek. De keuken is naast de eetkamer gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een U-vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte en voorzien van een Siemens koelkast, vrieskast en afwasmachine, een brede Etna oven en ATAG gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Indien gewenst is het voor liefhebbers van een open keuken mogelijk om de muur tussen de keuken en de eetkamer door te breken resulterend in een bijzonder ruime open woonkeuken. De twee woonkamers zijn aan de voorzijde gelegen (ca. 6,1 x 7,63,8) en hebben en-suite deuren en authentieke elementen, zoals marmeren schouwen, plafondrosetten en perklijsten, vaste kasten, een en paneeldeuren.. Er is een glasvezelaansluiting. Vanuit deze kamers is er een prettig uitzicht op de statige huizen aan de overkant. 2e verdieping: Lichte overloop dankzij het dakraam. Op de overloop zijn drie grote vaste kasten te vinden met veel bergruimte. In één van de vaste kasten hangt de CV-combiketel en in de derde zijn de aansluitingen voor de Siemens wasmachine en -droger en de omvormer van de zonnepanelen (nieuw April 2022). De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,4 x 3,8 m) heeft een vaste kast en een bakstenen schouw. De tweede (slaap-werk)kamer aan de voorzijde (ca. 2,6 x 2,2 m) is thans in gebruik als kleedkamer en heeft een vaste wastafel. De tussengelegen kamer aan de zijkant (ca. 4,4 x 4, 6 m) met twee grote vaste kasten, waarvan er een met een kluis is thans in gebruik als werkkamerbibliotheek en heeft een brede bakstenen schouw. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (ca. 3,7 x 3,4 m). Alle slaapkamers zijn aan de zijkant gelegen en grenzen derhalve niet direct aan zij-, boven- of onderburen; heerlijk stil! De badkamer (ca. 2,9 x 2,4 m) is voorzien van een groot hoekjacuzzibad, een separate ruime douche, een dubbelwastafelmeubel en een toilet. Vanaf de overloop is het platte dak bereikbaar, alwaar momentele een terras is geïmproviseerd (niet officieel) en alwaar de acht zonnepanelen (max. 2750 Wp) staan opgesteld. Er zijn meerdere woningen in de omgeving met een dakterras en mede omdat er vanaf de overloop relatief eenvoudig een vaste trap kan worden gerealiseerd zou dit voor dit appartement absoluut een grote meerwaarde zijn! Toestemming voor het realiseren van het dakterras is in 2014 door de VvE verleend, maar uiteraard zal dit via de formele kanalen van de gemeente moeten worden vergund. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Ca. 164 m2 woonoppervlakte - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - 8 zonnepanelen op het platte dak - Waterleidingen vervangen (koper) en groepenkast + elektra gemoderniseerd en met een aardlekaansluiting. - Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2007) - 35e aandeel in de actieve VvE bestaande uit 2 appartementen (105,- per maand) - Gelegen in gebied dat is aangeschreven als rijks beschermd stadsgezicht (Rijks BSG Centrum)

Nézze meg a leírást lengyelül

Általános információk
Ár Brak tłumaczenia: na żądanie DLA hu
Elérhetőség 3 weken
Státusz Elérhető
Elfogadás In overleg
Tulajdon
Építkezés típusa Bestaande bouw
Lakás típus Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Építés éve 1926
Tető Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Különleges épület Beschermd stads- of dorpsgezicht
Felületek és tartalom
Terület 0 m2
egész terület 164 m2
Osztály
Szobák száma 7 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma 1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése Ligbad, douche en toilet
Emeletek száma 2 woonlagen
Található 2e woonlaag
Felszereltség Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen
Energia
Típus D
Szigetelés Dubbel glas
Fűtés Cv-ketel
Melegvíz Cv-ketel
Bojler Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Kataszteri adatok
Külső tér
Helység In woonwijk en vrij uitzicht
Tárolás
Kültéri tárolás Inpandig
Felszereltség Elektra
Garázs
Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció Ja
Éves gyűlés Ja
Rendszeres hozzájárulások Ja ( 105,00 per maand)
Tartalékalap Ja
Karbantartási terv Ja
A ház külső biztosítása Ja
Vegye fel velünk a kapcsolatot
Érdekli az ingatlan?
Írjon nekünk
Bróker elérhetőségei
Bróker részleteinek megjelenítése

Jelzálogkalkulátor

Adjon meg néhány adatot, hogy ellenőrizhesse hitelképességét

SZÁMÍTSA KI HITELKÉPESSÉGÉT